Tarla değerlemesi, arsalardan farklı olarak bazı şartları sağlaması ile tarımsal amaçlı yapılar dışında genel anlamda yapılaşma izni bulunmayan ve sadece tarımsal amaçlar için kullanılabilen arazilerdir (Tüm araziler tarımsal kullanım için uygun olmayabilir). Tarla olarak nitelendirilen mülklerin değerlemesi yapılırken kadastro paftası incelenerek konumunun, büyüklüğünün ve geometrik şeklinin arazi ile uyumlu olup olmadığına bakılır. Bununla birlikte kadastro yoluna cephesinin olup olmadığının incelenmesi, arazinin topoğrafik yapısı, hisseli olup olmaması, tarımsal üretime elverişli olup olmadığı, ulaşım imkanları, toprak koruma kanunu kapsamında bir kısıtlama bulunup bulunmadığı veya böyle bir kısıtlama içinde yer alma ihtimalleri göz önünde bulundurulmalıdır. Bu bilgiler çerçevesinde değere ulaşmak için emsal karşılaştırma yöntemi kullanılır. Bu yöntemle benzer özellikteki araziler seçilerek konum, büyüklük, cephe özellikleri, ulaşım olanakları, tarımsal verimliliği, arazi üzerinde ekili bir ürün olup olmama gibi etkenler de dikkate alınarak nihai değer takdiri yapılır.

Bazı hallerde arazi (tarla) değerlemelerinde tarımsal gelir değeri üzerinden de çalışmalar yapılmaktadır. Bu yöntem ile tarım arazilerinden elde edilecek yıllık net gelirin ortalama 20 yıl ile çarpılması sonucunda arazi değerine ulaşılır. Tarımsal verimliliği ve yıllık net gelir üretme kapasitesi yüksek olan arazilerin değeri de doğal olarak emsallerine oranla daha yüksek olmaktadır.

Arsa-Tarla Değerleme yazısı ilk önce Tokat Gayrimenkul Değerleme üzerinde ortaya çıktı.

Gerçekte sadece vadeli alımlarda finans kuruluşları talep ediyor diye değil, gerçekten satın alınan gayrimenkulün değeri nedir, derinlemesine bilgiler incelenince ortaya çıkacak sonuç talep edilen bedel ile uyumlu mu bunu görmek için değerleme raporu önem arz etmektedir.

Gayrimenkul Değerleme uzmanları kendilerine ilgili yasal düzenlemelerin verdiği yetkiyle ve verilen izinler dahilinde tapu, imar durumu, belediye araştırmaları, emsal ve maliyet incelemeleri, yerindelik kontrolleri gibi işlemlerle konu taşınmazın değerleme günündeki değerini tespit çalışmalarını yapmaktadır.

Tokat ilinde faaliyet gösteren Tokat Gayrimenkul Değerleme lisanslı değerleme uzmanları ile müstakil ev, apartman dairesi, yazlık  ve diğer mesken türlerinin değerleme (ekspertiz) hizmetlerini hem bireysel hem de kurumsal müşterilerine sunmaktadır.

Konut Değerleme Nedir yazısı ilk önce Tokat Gayrimenkul Değerleme üzerinde ortaya çıktı.